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李适之横琴均价1年间涨不足3千/㎡ 珠海这个片区涨了1万2/㎡

来源:网络 发布时间:2017-02-24 阅读: 转至微博:

017年伊始,关于珠海首个月各片区的房价均价已经出炉。据中原地产监控1月珠海住宅市区均价31387.37元/㎡,横琴均价44514.17元元/㎡,唐家均价31592.57元/㎡,新香洲均价29501.10元/㎡,老香洲均价30468元/㎡,吉大均价38500元/㎡,前山均价26500元/㎡㎡,拱北均价39267.07元/㎡,南湾均价35759.36元/㎡,斗门均价15122.36元/㎡,金湾均价16137.55元/㎡。
 
  
  想来看完这一份各片区房价均价的价格表后,刚需客的心情必然是沉重的,毕竟曾经最有希望能买到房的金湾、斗门片区的均价也在往2万/㎡进军。然而,对于想买横琴的置业者而言,目前横琴的价格差别并没有很大,虽然目前横琴均价44514.17元/㎡,价格均价逼近5万/㎡。但是,据记者了解,2016年1-2月的中原报告中,横琴均价已达42037.95元/㎡,与目前的均价相比,涨幅不大。
  
  一年均价变化大 吉大片区同比涨12082.68元/㎡成黑马
  
  值得一提的是,尽管横琴是珠海目前均价最高的片区,但依然有“3字头”的项目,而且还是精装修。相比之下,根据中原地产提供的珠海2016年1-2月报告显示,1-2月珠海住宅市区均价25647.28元/㎡,横琴均价42037.95元/㎡,唐家均20043.92元/㎡,新香洲均价26938.24元/㎡,老香洲均价28339元/㎡,吉大均价26417.32元/㎡,前山均价22647.32元/㎡,拱北均价39363.55元/㎡,南湾均价26440.04元/㎡,斗门均价9246.82元/㎡,金湾均价9686.39元/㎡。
  
  相隔一年,横琴的片区均价由42037.95元/㎡到目前的44514.17元/㎡,同比涨2476.22元/㎡,涨幅不算大,反观吉大,2016年1-2月的均价仅是26417.32元/㎡,2017年1月38500元/㎡,同比涨12082.68元/㎡,一年间的均价变化惊人,当之无愧成为均价涨幅最大的“黑马”。但与此相比,涨幅低,目前片区内仍有在售带精装修,且价格为“3字头”楼盘项目的横琴,在珠海各片区价格已“大变身”的楼市当中,可以称得上是“良心”片区。(注:各片区均价的统计受当月在售项目数与价格影响,有时价格出入较大,文中所减算的涨幅仅以中原2016年1-2月、2017年1月报告作参考。)
 
 
  
  据记者不完全统计,目前横琴在售“3字头”住宅户型有利是达星际广场、莲城印、中邦·浪琴湾这3个楼盘,其中,利是达星际广场在售55、62、64㎡小开间,70㎡两房,均价35000元/㎡,精装,团购交5万抵10万,一次性96折,按揭98折;莲城印52-125㎡LOFT/平层单位,平层售价37000-39000元/㎡;中邦·浪琴湾在售78㎡两房,98、100㎡三房,数量不多,精装修,均价33000/㎡,现有一次性96折,按揭98折优惠。

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