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多伦多房产协会:什么时候买多伦多房子最划算?9816益考网

来源:网络 发布时间:2017-02-26 阅读: 转至微博:

在多伦多到底什么时候买房子最划算?一家房地产中介TheRedPin给出了答案,就在今天,1月17日。这不是广告,这不是传说,这是科学研究的结果。TheRedPin跟踪了过去七年65万笔多伦多区域的成交案例,历史上1月17日是每年房地产交易中,买房拿到最大折扣的日子。

在多伦多到底什么时候买房子最划算?一家房地产中介TheRedPin给出了答案,就在今天,1月17日。这不是广告,这不是传说,这是科学研究的结果。TheRedPin跟踪了过去七年65万笔多伦多区域的成交案例,历史上1月17日是每年房地产交易中,买房拿到最大折扣的日子。

TheRedPin的创始人Tarik Gidamy说在10月份和11月份没有卖掉的房子,都堆积在这个月开始销售,很多卖家是在换房子,他们买了新房子,于是想把自己的房子赶紧出手,因为寒冷的冬天看起来买家还不是那么多,他们愿意接受更低的Offer。TheRedPin的报告显示,同样房子,在1月份买能比在5月份买便宜7万,5月份是平均房价最高的月份,七年平均房价是568,255加币。报告还显示在1月份买家给的Offer平均比挂牌价都要低上7,000加币,而且1月份房子挂牌的平均时间为33天,比年度平均26天长。

Tarik Gidamy说,1月份,大家刚过完圣诞节,花了好多钱,于是可能没有多大欲望再花钱买房子,特别是1月份的第三个周一最为清淡,我叫它“蓝色星期一”。他说,但是如果买家的贷款已经批下来了,1月份是很适合下手的了。随着时间推移,很多卖家也就愿意等旺季来了再挂牌了,数据显示过去七年1月份的平均挂牌量只有9,505宗,这只是5月份的一半。

加拿大房产协会(CREA)表示,尽管存在一些季节因素影响,但总的来看,多伦多区域的房产可售量一直是减少的。全国来看,去年12月份的挂牌房产平均可售期为4.6个月,而多伦多一些区域这个数字只有1到2个月。在大多区的Durham,Oakville等地方,可售房子供应可能都不足一个月。CREA首席经济学家Gregory Klump说:“2017年房产销售肯定不会像去年一样对加拿大经济有那么大的帮助。新的贷款规则做了一些限制,这意味着为了满足贷款条件,买家要么攒更多的首付要么选择买价格更低一些的房子。在热销的区域,如果供应短缺,那么销售量也会相应减少。”

TheRedPin统计多伦多地区各月份平均房屋销售价格(2010~2016)

一月:$498,925

二月:$533,279

三月:$538,876

四月:$558,830

五月:$568,255

六月:$558,012

七月:$534,223

八月:$529,169

九月:$555,283

十月:$563,680

十一月:$561,424

十二月:$539,746

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