当前位置:主页 > 珠海房产 >

珠海新年第一波推地潮 西区成主力一周推11宗地辽宁工业大学探索

来源:网络 发布时间:2017-02-28 阅读: 转至微博:

珠海土地市场迎来年后第一波供应潮。记者从国土局获悉,截至昨日,本周珠海共有11宗土地供应,共供应面积约16万平米,其中有10宗地块在同一天挂牌,均位于珠海西区平沙镇,包括旅游管理及服务设施用地、总部经济用地、二类住宅用地以及新型产业用地。还有一宗地块位于金湾西湖片区,计容建筑面积为5.4万平方米,土地属性为商务地块。

包含一宗二类住宅用地

2月20日,珠海国土局官网一连挂出10宗地块。记者了解到,这10宗地块位于平沙平东大道西侧,地块用途集中于旅游管理及服务设施用地H 9(停车、酒店等)总部经济用地B 5、新型产业用地M 0,以及定向于台湾农民创业园配套住宅用地。

其中,珠国土储2017-09号地块面积最大,为30478.27平方米,珠国土储2017-10号地块起始楼面价最高,为1390元/平方米。

值得一提的是,编号为珠国土储2017-07的地块为二类住宅用地,根据要求,该地块仅用于建设广东珠海台湾农民创业园配套设施,不得分割办理《不动产权证》,不得分割转让及销售。此外,该地块须配套建设社区用房(建筑面积大于或等于300平方米),由竞得人建成后无偿移交给高栏港经济区管委会,并由高栏港经济区管委会指定的部门接收管理,产权归高栏港经济区管委会。租赁或使用对象必须为台创园范围内的企业员工,员工身份由台创园管委会负责核准。

此外,珠海市国土局昨日还挂牌出让位于金湾区西湖片区金帆路南侧、金鑫路西侧一宗商务地块,宗地编号为珠国土储2017-11,出让年限40年,容积率≤1.5,建筑密度一级建筑覆盖率≤40%;二级建筑覆盖率≤30%,起始楼面地价330元/平方米,地块计容建筑面积为54699.135平方米,须配建计容建筑面积18000平方米的公共服务设施和地下两层不少于800个停车位的停车场。其中,18000平方米的公共服务设施及400个停车位须无偿移交给金湾区政府,产权归金湾区政府,地块实际计价面积为36699.135平方米。

斗门一旅馆商务用地楼面价635元/平方米成交

数据显示,上周珠海有1宗土地成交。2月15日,珠海市国土资源局委托珠海市公共资源交易中心公开挂牌出让的珠国土储2016- 33地块成功挂牌出让。珠国土储2016-33地块位于斗门区莲洲镇莲江村大岭南围,功能(用途)为旅馆、商务(旅馆与商务的建筑规模比例为70%:30%),用地面积为39960 .61平方米,容积率≤1 .0,出让年限为40年。该地块最终以楼面地价6 3 5元/平方米,总地价元,由珠海市佳悦投资策划有限公司竞得。

此外,来自珠海世联市场研究中心的统计数据显示,上周珠海全市有1个住宅新增批售套数1 7 4套,环比上升61.11%,批售面积1.68万平方米,环比上升12.88%.此外,上周珠海市一手商品房共签约216套,环比上升137.36%,签约面积为1 .97万平方米,环比上升111.19%.其中,一手商品住宅签约133套,环比上升133.33%,签约面积为1.36万平方米,环比上升119.35%.

珠海世联市场研究中心指出,住宅新增预售方面,上周也仅有一个项目有新增,且推量较低。春节过后珠海楼市成交缓慢恢复,但成交量仍然较低,开发商与购房者仍在观望,商业办公成交比例有所上涨。

商住用地项目公示

上周三楼盘项目规划公布

上周,珠海共有三个楼盘规划公布。2月17日,珠海市住建局对位于珠海市平沙镇的两处商住用地建设工程项目批前公示,据悉,这两处建设工程均为商住用地,分别是京华假日湾(B区)及怡景华府商住楼。

京华假日湾花园(B区)项目位于平沙实验小学的东南侧,总建筑规模达.80平方米,建设单位是广东家和园房地产开发有限公司,容积率1.99,建筑密度22%,绿化率35%.

怡景华府位于平沙镇美平西路南侧,由珠海市平沙房地产开发公司开发,总建筑规模25102.67平方米,建设用地面积9416.64平方米,包括三栋住宅、地下车库、商业及配电房。容积率1.99,绿化率31.84%.

同日,珠海住建局发布珠海南航房地产开发有限公司用地规划许可批前公示,办理保税区南湾大道南侧,富林西路西侧商务、酒店、商业用地的建设用地规划许可手续。据悉,该项目用地面积78925.25平方米,用地性质为商务、酒店、商业用地。

关键词: